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业主在物业管理活动中应履行的义务 物业管理费主要包括的项目费用
2020年3月25日  北京房产律师

 张涛律师北京房产纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

业主在物业管理活动中应履行的义务

  遵守业主公约、业主大会议事规则;


  遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;


  执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;


  按照国家有关规定交纳专项维修资金;


  按时交纳物业服务费用。


物业管理费主要包括的项目费用

  公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。


  聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。


  公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。


  购买或租赁必需的机械及器材的支出。


  物业财产保险及各种责任保险的支出。


  垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。


  清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。


  公共区域植花、种草及其养护费用。


  更新储备金,即物业配套设施的更新费用。


  聘请律师、会计师等专业人士的费用。


  节日装饰的费用。


  管理者酬金。


  行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。


  公共电视接收系统及维护费用。


  其他为管理而发生的合理支出。


  以上就是为大家整理的关于物业费可以按月吗的法律内容,综上所述,按照物业法,业主有权利选择月交或年交,一般年交会有礼品或者优惠之类的。月交完全合情合法。如您还有更多法律问题需要解答,欢迎访问,我们会有专门的律师为您免费答疑。








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张涛——北京房产律师

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