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业主委员会的产生流程是什么 业主委员会有哪些权利
2020年3月23日  北京房产律师

 张涛律师北京房产纠纷律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

业主委员会的产生流程是什么

  1、提出申请:物业管理小区符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报。


  2、成立筹备小组:街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。


  3、筹备小组开展筹备工作。


  4、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、、、送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。


  5、申请登记业主委员会 自产生之日起15日内,持相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。


  6、核准批复 区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。


业主委员会有哪些权利

  业主委员会是一个代表全体业主物业管理权益的法定组织,独立行使民事权利,承担相应的民事责任。业主委员会的民事责任由全体业主分担。


  业主委员会行使的职权:

  1、召集和主持业主大会;


  2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;


  3、采用公开招标方式聘请物业管理公司,并与其订立、变更或解除委托管理合同;


  4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;


  5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准;


  6、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。


  以上就是为您整理的关于申请召开业主大会需要什么条件的内容。希望通过阅读以上内容,可以让大家对申请召开业主大会的条件问题有更深入的了解,能更好的维护自己的合法权益。如果大家对房产纠纷这一块还有其他不解的地方,请上。






来源: 北京房产律师  Tags: 业主委员会的产生流程是什么,业主委员会有哪些权利


张涛——北京房产律师

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