北京房产律师

您当前位置: 首页 律师文集 建设工程
文章列表
工程施工索赔需要注意哪些事宜?建设工程发包资质如何确定
2020年3月23日  北京房产律师

  张涛律师北京房产纠纷律师,现执业于 ,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

工程施工索赔需要注意哪些事宜?

  工程施工索赔需按照合同约定的程序来操作,承包人需在承包合同约定时间提出索赔,提供充分的证据,然后进行索赔。索赔的金额协商不成,是可以上诉的。工程施工索赔需要注意哪些事项


  施工索赔须注意


  1、索赔时效。索赔事件发生后,承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。


  2、承包人必须按照合同约定的程序进行,否则可能会丧失索赔利益的实现。


  3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。


  4、施工索赔是单方主张权利要求,经对方签字确认后即成为工程签证,在双方未能协商一致的情况下,通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。


  施工索赔证据


  索赔证据是关系到索赔成败的关键。只有在保存好完整的原始资料的情况下,才能将每一项索赔项目分初步设计图纸、施工图或设计变更的图纸、业主的书面指令、洽商记录和信函文件或每周例会纪要的记录、增加费用或支出的原始合同、单位以及实物照片等整理成证据,来证明索赔的成立,以争取索赔成功。施工索赔证据如下:


  1、招标文件、投标书、中标通知书、工程预算书、工程量清单、施工合同及附件、工程图纸、技术规范、设计文件及有关技术资料、发包人认可的施工组织设计文件、开工报告、工程竣工质量验收报告。


  2、工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令。


  3、工程各项经发包人、监理工程师签字的签证。


  4、工程各项会议纪要、协议、往来信件、指令、信函、通知、答复。


  5、施工计划及现场实施情况记录、施工日报及工长日志,备忘录。


  6、工程送电、送水,道路开通、封闭的日期记录。


  7、工程停水、停电和干拢事件影响的日期及恢复施工的日期。


  8、工程预付款、进度款拨付的日期及数额记录。


  9、工程有关施工部位的照片及录象。


  10、每天的天气记录,工程会计核算资料。


  11、工程材料采购、订购、运输、进场、验收、使用等方面的的凭据。


  12、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件。


  施工索赔的解决方式


  可以依据《建设工程施工合同》约定的程序,由承包人提出,经双方友好协商、调解解决。承包人还可以委托长济律师向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。





建设工程发包资质如何确定

  首先,应审查是否具备一个发包人的主体资格,是否具有建设工程项目的合法手续;


  其次,审查各种审批文件上的建设单位的主体是否与发包人的主体相一致。作为建设工程的发包人应具有合法性,才能成为法律意义上的发包人。


  在建设项目的建设方主体资格上,我国《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发经营企业,还作出的一些具体要求的规定。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第九规定:;房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。;从此规定可以看出,房地产开发经营企业在具体开发项目时,应具备相应的资质条件。当然,房地产开发经营企业只有在开发项目主体资格合法的基础上作为发包人对外发包工程时,也才可能是合法的发包人。


  建设单位是需要有一定的建设工程的资质才能够进行建设相应的工程的,如果将建设工程分包给没相应资质的单位,可能会导致分包合同无效等情况。以上内容就是为你整理的关于建设工程竣工验收应当具备的条件的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。






来源: 北京房产律师  Tags: 工程施工索赔需要注意哪些事宜,建设工程发包资质如何确定


张涛——北京房产律师

13911056513

扫描二维码

掌上律师解烦恼

微信扫一扫

掌上律师解烦恼

All Right Reserved Copyright@2023 版权所有 北京房产律师 法律咨询热线:13911056513 网站支持:大律师网 网站地图