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二手房的评估费一般什么时候交 什么是房产评估以及影响评估的因素
2020年3月27日  北京房产律师

  张涛律师北京房产纠纷律师,现执业于 ,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手房的评估费一般什么时候交

  各地各区的情况均不同,一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的,但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0.5%。


什么是房产评估以及影响评估的因素

  房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲,我们购房者如需办理按揭贷款时,银行需要根据房屋评估报告,才能按规定的房价百分比,提供给购房者贷款。另一方面,如果我们在出售房屋前,通过房产评估精确估价,也能对所卖的房子心里有个谱,利于我们尽快出售。


  影响评估的因素主要包括:


  小区地段,生活配套设施,周边环境水平,交通便利条件等;


  房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;


  市场炒房因素和其他因素等。


  通过对文章的阅读,相信大家对于二手房的评估费一般什么时候交以及有关知识一定有自己的见解,要对房屋进行评估,是要由有关的机构来进行评估的,因此在这个时候需要缴纳一定的评估费。如果还有什么问题,欢迎大家咨询的专业律师。






来源: 北京房产律师  Tags: 二手房的评估费一般什么时候交,什么是房产评估以及影响评估的因素


张涛——北京房产律师

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