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房产中介合同怎么写 通过中介机构和出租人签约需要支付中介费吗?

2020年3月25日  济南房产(商品房)纠纷律师   http://www.jnlsfcjf.com/

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房产中介合同怎么写

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通过中介机构和出租人签约需要支付中介费吗?

  摘要:随着我市市场经济的快速发展,城市拆迁的力度加大,城市化进程的进一步推进,市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害,那么,绕过中介机构和出租人签约要给中介费吗下面为您详细介绍。


  中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。为您带来有关中介费的知识!


  1、中介机构可以收取多少中介费中介机构应当向谁收取中介费


  中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。


  2、如何支付中介费


  中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。


  中介费一般是一次性收取,注意索要发票。


  房屋中介费的收取没有成文规定。


  3、如果通过中介机构没有找到房子,还用交费吗


  不用。如果中介机构没有促成合同成立,则不得要求委托人支付中介费,即使合同中这样规定也是无效的,但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。


  4、承租人绕过中介机构和出租人签约,也应向中介机构支付中介费吗


  应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。






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