北京房产律师

　张涛律师，北京房产纠纷律师,现执业于 ，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

撤销房产抵押的流程

　　在特定情形下需要撤销房产抵押时，当事人应当带着相关的材料去权力部门申请，那么撤销房产抵押的流程是怎样的呢下面就由为大家介绍撤销房产抵押的流程相关的法律知识，希望能对大家提供帮助，提高法律意识。

　　一、房地产抵押注销登记需要的资料

　　1、土地房屋权属证书；

　　2、房地产交易合同申请表；

　　3、双方提供原房地产抵押合同；

　　4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件；

　　5、是单位的，提供法人登记证书同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

　　以上就是为大家分享的有关;撤销房产抵押的流程;的法律内容，撤销房产抵押是房产交易市场上常见的行为，当事人在此过程中需要注意撤销抵押时可能存在的风险问题。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。

房产抵押贷款年限最长是多久

　　我们知道，房产作为家庭重要的固定资产，在个人资金周转不开时，可能会想到向银行抵押贷款，但是具体情况并不了解，那么房产抵押贷款年限最长是多久房产抵押贷款需要哪些材料针对以上几个问题，下面为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、房产抵押贷款年限最长是多久

　　1、抵押房产用于个人消费

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　年限：一般为十年以内。

　　2、抵押房产用于购买商用房

　　年限：最长三十年

　　二、房产抵押贷款需要哪些材料

　　1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

　　2、房产抵押合同原件；

　　3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　4、授权委托书；

　　5、房产抵押登记申请书；

　　6、结婚证或离婚证等；

　　7、其他需要证明的材料。

　　三、房产抵押贷款的条件是什么

　　1、有合法的身份；

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　3、有合法有效的购房合同；

　　4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　四、房屋抵押银行贷款程序

　　1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

　　2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

　　4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　7、请按借款合同的规定还本付息。

　　以上就是为大家整理介绍的关于;房产抵押贷款年限最长是多久;等法律知识。。综上所述，我们看到如果要做房产抵押贷款，有一项条件是无不良信用记录，为此平时也要注意维护信用记录，不要忘记还或者逾期还信用卡等，否则贷款会受限制，后悔不及。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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