北京房产律师

　　张涛律师，北京房产律师，现执业于北京市东卫律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

业主委员会有哪些权利

　　业主委员会是一个代表全体业主物业管理权益的法定组织，独立行使民事权利，承担相应的民事责任。业主委员会的民事责任由全体业主分担。

　　业主委员会行使的职权

　　1、召集和主持业主大会;

　　2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;

　　3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同;

　　4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;

　　5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准;

　　6、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。

业主委员会的权利及义务是怎么规定的

　　业主委员会的权利：

　　 具有完全民事行为能力；

　　 遵守国家有关法律、法规；

　　 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　 具有一定的组织能力；

　　 具备必要的工作时间。

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