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2019年办理房屋抵押权登记的流程是什么?哪些房屋可以抵押?
2019年5月20日  北京房产律师

  电视剧中常上演的房屋抵押事件,在现实中也是稀松平常。既然如此,对于房屋抵押的相关知识也是需要好好学一学的了。比如:办理房屋抵押权登记的流程是是什么?哪些房屋可以抵押?

  张涛律师北京房产纠纷律师,现执业于 ,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

办理房屋抵押权登记的流程是什么?

  1.抵押登记申请

  2.受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  3.审核

  4.登记

  对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  5.收费发证

  6.立卷归档

  按规定建立土地和房地产登记的档案。

  相关法律知识

  《担保法》第四十二条当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

哪些房屋可以抵押?

  可以设定抵押的房地产,如下:

  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;

  3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

  张涛律师 山东北京知名律师,承办房产抵押担保案例近千件, 熟知客户所在领域的业务特点和法律需求,能提出准确、精深的专业意见,可使案件的解决结果符合法律公正的原则,又能让当事人的合法利益得到最大的保障。


来源: 北京房产律师  Tags: 房屋抵押权,房屋抵押


张涛——北京房产律师

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