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经济适用房退房要付违约金吗 廉租房申请材料
2019年1月7日  北京房产律师

 张涛律师北京房产律师,现执业于北京市东卫律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

经济适用房退房要付违约金吗

  1、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果,而并不在退房的条件范围内,除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定,否则您就只能是和开发商协商解决,在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续,但这可能会需要根据合同承担部分违约金。

  2、除非有足够的理由符合法定或合同约定;退房;、;补差价;的情形,否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

  3、退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理,退款时限根据开发建设单位财务流程而定,一般为一个月。

  4、经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定,只要具备四个条件之一,业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

  以上就是为大家带来经济适用房退房申请书的全部内容。经济适用房是一种福利性的住房,所以说购买一套经济适用房是一件很划得来的事情。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

廉租房申请材料

  一般包括以下材料:身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。

  受理审核:

  审核一般在95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查,主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查,如有自有私房的还需要入户调查。

  如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料,就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期,如无异议,就可以取到廉租房保障资格,等所在部门安排时间,对廉租房房源进行分配。

  以上就是为大家带来申请廉租房去哪里办理的全部内容。房价的居高不下虽然已经有了政府的干预,但是还是没有得到太大的改变。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。


来源: 北京房产律师  


张涛——北京房产律师

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