张涛律师，北京房产律师,现执业于北京市东卫律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗如何贷款支付房子首付我们来看看的相关介绍吧。
房子首付可以贷款吗
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：
1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约即可。
3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。
如何贷款支付房子首付
1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了;首付政策;。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。
2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠;更加严格的审核;提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了;首付政策;, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
在建工程顾名思义，就是还在建设的工程，尚未完工的工程。在建工程可以进行转让，但是转让时，需要有一份转让协议，才能保障双方的合法权益，以及避免后期产生的纠纷，因此，想必大家想知道，关于企业在建工程转让协议范本接下来由详细为您介绍！
企业在建工程转让协议范本
转让方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
受让方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
鉴于：
1、______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________裁定给甲方；
2、甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。
甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。
第一条 标的物
甲方转让给乙方的标的物为：
位于_________________。上述标的物以下统称;房产;。
第二条 价款及支付
一、价款
甲方转让房产总价格为人民币_________元。
二、支付
1、本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元；
2、下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元：
a、甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下；
b、甲方与乙方／乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体；
c、本市房地产交易中心受理房产过户申请。
3、房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元。
第三条 税费
1、甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担；
2、甲方将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方／乙方指定的民事主体各自负担。
第四条 双方义务
一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：
1、甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书；
2、甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：
a、与乙方／乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》；
b、开具售房发票；
c、向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。
二、乙方义务
1、如期支付房产转让款；
2、协助办理房产权属证书。
第五条 协议变更与解除
一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：
二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：
a、乙方逾期付款超过120个工作日；
b、乙方未能协助甲方办理房产证书。
三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：
a、甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；
b、甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方／乙方指定的民事主体名下；
c、甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下；
d、未经乙方书面同意，甲方将房产抵押／转让／赠与／投资／抵债给乙方／乙方指定的民事主体之外的人。
四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。
五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。
六、本协议的解除不影响违约方承担违约。
第六条 违约
任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。
第七条 合同的变更
当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。
第八条 协议附件
本协议附件包括但不限于：___________________________________________、
第九条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条 争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他的追究。所有放弃应书面做出。
第十二条 后继立法
除法律本身有明确规定外，后继立法或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十三条 通知
本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
前款中的;实际收到;是指通知或通讯内容到达被通讯人的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律
第十四条 协议的解释
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十五条 生效条件
本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
第十六条 其他
本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方：_________
乙方：_________
代表人：_______
代表人：_______
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
以上是为您整理的关于企业在建工程转让协议范本的内容，由此可知，在建工程转让协议与一般的合同协议一致，主要写明价款以及支付，双方义务之类的，如有其它疑问，欢迎向网站发布咨询。
来源: 北京房产律师 Tags: 房子首付可以贷款吗,企业在建工程转让协议范本
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