北京房产律师

　　张涛律师，北京房产律师，现执业于北京市东卫律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。

房产证只有一人名字算夫妻共有吗

　　一、房产证只有一人名字算夫妻共有吗

　　不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。

　　根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　工资、奖金、劳务报酬；

　　生产、经营、投资的收益；

　　知识产权的收益；

　　继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　法律依据：《民法典》 第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　一方的婚前财产；

　　一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　一方专用的生活用品；

　　其他应当归一方的财产。

　　二、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗

　　房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

　　三、夫妻房产证只有一个人名字离婚怎么分

　　夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，由一方取得房子，之后给予另一方相应的补偿。协商不成由法院判决。

　　以上就是为您详细介绍关于房产证只有一人名字算夫妻共有吗的相关知识，房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

房产证单独所有的含义

　　一、房产证单独所有的含义

　　财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

　　现在产权登记在你老公名下，是单独所有，就是说产权是你老公的，与其他人无关。你可以申请更正登记，将产权登记为共同共有---夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。

　　二、房产证上写一个人单独所有过户时一个人去可以吗

　　房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。过户共有住房，需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。

　　三、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗

　　房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

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